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安信证券:雅生活服务拟134亿收购华仁物业8966%股权 进一步提升地区影响力:

编辑:大魔王 2019-01-28

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  ■事件:1月23日,雅生活服务(发布公告,公司收购华仁物业(832319.OC)合共89%股权,总对价约为1.34亿元。此次收购分为两部分。第一部分,雅生活服务收购梁福东先生、常巧娥女士、徐梦女士及少数股东手中69.66%的华仁物业股份,总对价约为1.04亿元。

  安信证券:雅生活服务拟1.34亿收购华仁物业89.66%股权 进一步提升地区影响力

  第二部分,雅生活服务收购中民优家手中20%的华仁物业股份,总对价约为2979.57万元。(收购公告)■收购方雅生活专注中于中高端住宅物业服务商,物业管理+增值服务营造生态布局:雅生活服务依靠雅居乐集团和绿地控股600606股吧),通过雅居乐物业和绿地物业两大知名品牌开展经营,业务覆盖各种物业,并通过一站式服务平台等为客户提供量身定制的优质服务,包括物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务业务线。除此,随着公司逐渐建立其物业管理品牌,从第三方业务占比不断扩大,物业代理服务逐步向外扩张。根据半年报,截至2018年6月30日,大发快三公司在管面积与合约面积分别为1.09亿方米及1.86亿平方米;根据观点地产网,截至2018年年底,公司在管面积保守已达到1.5亿平方米,合约面积达到2.4亿平方米。公司2018年上半年公司实现营业收入14.08亿元,同比增长103.24%;实现归母净利润3.32亿元,同比增长196.29%。(公司公告、Wind)雅生活服务以物业管理业务为基础,提供围绕社区生活以及不动产的全方位增值服务,主要涵盖业主买卖房屋、家装宅配、居家服务、清洁维修、社区团购、旅游等。此外,公司还利用“线上+线下”的方式拓宽营销渠道,搭建乐享荟商城,突破社区传统零售的形式与内容,进一步提升业主及住户的生活体验,逐步完善社区服务生态布局。同时,公司搭建一站式服务平台,包括“雅管家”、大发快三走势图“雅商家”及“雅助手”三大APP及“雅管家”微信号,以科技助力,打造智慧社区生活。2018年上半年,公司与阿里巴巴、蚂蚁金服达成合作,从用户体验出发,提升社区智能化水平,促进平台、业主、物业三方有效融合。(公司半年报)

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